Question

下圖是上海市某區域住房價格各因素的影響權重示意圖，讀圖完成以下2題。

12．該區域二手房價格受交通條件的影響權重只有6.42%，新房價格受交通條件影響權重僅為0.67%，這可能是該區域 (　　)

A．人口密集     B．環境質量好

C．交通便利     D．繁華程度高

13．有關該區域房地產管理與開發的敘述，正確的是(　　)

A．基礎設施決定二手房價格

B．房地產開發商關注環境質量

C．地理位置對二手房、新房的影響差異較大

D．人口狀況對二手房、新房的影響差異較小

Answer 1

C

B

解析:　由圖可知，交通條件對二手房價格和新房房價影響程度的權重均低，是因為該區域交通條件好，交通因素不再是影響該地房價的主要限制因素。基礎設施對二手房價格影響比重較低；兩類房價受地理位置影響相差不大；但人口狀況的影響相差很大；而第二幅圖中環境質量所占權重最高。