Question

（2007?淮安模擬）因為現在淮安市區商品房價格不斷地攀升，所以李先生順應形勢，決定趁早買房，于是他選中了市區某樓盤的一套面積為110平方米的房子．這套房子的價格是每平方米3000元．
（1）按照規定，購房者必須要按房價的2%繳納契稅，那么李先生要繳納多少元的契稅？
（2）購房時，李先生首期付款18萬元，不足部分向銀行貸款，貸款10年，貸款年利率是5.8%，請問如果李先生，到期時應共付多少元利息？（貸款利息=貸款錢數×年利率×時間）
（3）按照規定，房屋面積的誤差率必須保持在3%以下，否則要對客戶進行賠償，李先生的房子經過測量，實際面積是107.2平方米，請問房產商需要對李先生進行賠償嗎？（試計算說明）

Answer 1

分析：（1）先根據乘法的意義求得總房價，再根據契稅=總價×稅率，帶入數據計算即可；
（2）先求得貸款的錢數，再根據貸款利息=貸款錢數×年利率×時間求得貸款利息即可；
（3）按照規定，房屋面積的誤差率必須保持在3%以下，否則要對客戶進行賠償，由此可求得李先生的房屋面積的誤差率，再與3%比較判斷即可．

解答：解：（1）3000×110=330000（元），
330000×2%=6600（元）；
答：李先生要繳納6600元的契稅．

（2）18萬=180000，
330000-180000=150000（元），
150000×5.8%×10，
=150000×0.058×10，
=87000（元）；
答：到期時李先生應共付87000元利息．

（3）（110-107.2）÷110×100%，
=2.8÷110×100%，
≈2.5%；
2.5%＜3%；
答：李先生的房屋面積的誤差率在3%以下，房產商不需要對李先生進行賠償．

點評：此題是一道綜合題，主要考查了求一個數的百分之幾是多少用乘法計算，要注意貸款利息的計算方法．