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下面是“煙臺市（約37.5°N）某房地產公司開發的一梯兩戶式多層商品房平面示意圖”，讀圖回答下列問題。

（1）煙臺傳統民居一般是坐北朝南，主要原因是________________。一年中，正午時室內太陽光照射的面積最小的一天是________，此時地球公轉處于________（加速、減速）期。

（3）煙臺從________（日期）開始，日照時間逐漸增長。甲、乙兩套商品房相比，上午采光條件較好的是________。

（4）如果請你向客戶推銷甲、乙兩套商品房，根據你的推銷理由，客戶選擇的商品房是哪一套？

理由1：夏季受降水影響較小，墻面不易受損。

理由2：夏季易受東南風影響，通風涼爽。。

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