Question

14．讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題：
（1）土地租金高低取決的主要因素有AC
A．距離市中心的遠(yuǎn)近  B．土地利用方式
C．交通便捷程度      D．企業(yè)的支付能力，
（2）市中心應(yīng)為圖中A、B、C中的A；這里最適合的城市功能用地應(yīng)為商業(yè)區(qū)，此處地租最高的原因是位于市中心，交通便捷；接近最大的消費人群．
（3）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是住宅區(qū)，原因是既方便上下班，又利于購物．
（4）工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠(yuǎn)的城市外緣地帶所考慮的因素是地價便宜，對市中心環(huán)境影響少（或降低地價，保護(hù)環(huán)境）．
（5）對商業(yè)、住宅和工業(yè)而言，距離市中心的遠(yuǎn)近對于商業(yè)的影響最大．

Answer 1

分析 市場經(jīng)濟(jì)條件下，城市每一塊土地用于哪一種活動，要看各種經(jīng)濟(jì)活動付租能力強(qiáng)弱和付租意愿強(qiáng)弱；地價最高的地區(qū)，往往被經(jīng)濟(jì)效益最高的經(jīng)濟(jì)活動擁有．城市常見的功能區(qū)有住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)．

解答 解：（1）城市不同區(qū)域的土地地價不同，差異較大，造成地價差異的原因是多方面的．市中心區(qū)域處于城市核心部位，地價較高；由市中心向外地價呈遞減趨勢，城市主干道兩側(cè)和城市主干道交叉處交通便利，有利于對外聯(lián)系，地價較高．
（2）由題，市中心地價高，其土地被經(jīng)濟(jì)效益最高的商業(yè)活動所占有，分析圖示可知，A區(qū)域為居于市中心的商業(yè)區(qū)．
（3）B區(qū)域住宅活動經(jīng)濟(jì)競爭能力介于商業(yè)活動和工業(yè)活動之間，為住宅區(qū)．
（4）工業(yè)區(qū)：具有一定結(jié)構(gòu)和相互聯(lián)系的工業(yè)區(qū)域，包括較小范圍的工業(yè)點和較大范圍的工業(yè)區(qū)．一般分布在城市盛行風(fēng)的下風(fēng)向和河流的下游．布局在市區(qū)外圍對市中心環(huán)境影響少，地價便宜．
（5）由題中圖可以看出，商業(yè)的地租隨距離城市遠(yuǎn)近變率最大，故影響最大．
故答案為：（1）AC．
（2）A；商業(yè)；位于市中心，交通便捷；接近最大的消費人群．
（3）住宅；既方便上下班，又利于購物．
（4）地價便宜，對市中心環(huán)境影響少（或降低地價，保護(hù)環(huán)境）．
（5）商業(yè)．

點評 本題以各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖為背景，屬于知識性試題，考查了學(xué)生讀圖用圖的能力，解題的關(guān)鍵是掌握城市功能區(qū)的布局及成因．解題時應(yīng)注意對課本知識的把握．