Question

【題目】2013年6月3日福州市政府公布《2012年福州市四城區土地級別與基準地價更新結果》，住宅用地分為6個級別，其中I類區域住宅用地地價最高，其地面地價10440元／平方米，樓面地價5 220元／平方米。下圖為福州市城區住宅用地不同級別分布圖。據此完成以下兩題。

【1】影響該市城區住宅用地基準地價不同的主要因素是（ ）

A. 交通通達度 B. 環境質量

C. 距離市中心遠近 D. 歷史因素

【2】圖中甲、乙、丙、丁四地最適宜建高級住宅區的是（ ）

A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁

Answer 1

【答案】

【1】 C

【2】 C

【解析】

住宅用地6個級別分布，地價由市中心向四周降低，影響該市城區住宅用地基準地價不同的主要因素是距離市中心遠。高級住宅區布局在環境質量好，交通便利的地區。丙位于城市環線沿線，與市中心交通便利，且地價較低，最適宜。

【1】根據圖例，住宅用地6個級別分布，地價由市中心向四周降低，影響該市城區住宅用地基準地價不同的主要因素是距離市中心遠近，C對。交通通達度、環境質量、歷史因素對地價有影響，圖示不能體現出來，A、B、D錯。

【2】高級住宅區布局在環境質量好，交通便利的地區。圖中甲地與市中心缺少交通干線聯系，交通不便，A錯。乙地距市中心距離太遠，B錯。丙位于城市環線沿線，與市中心交通便利，且地價較低，最適宜，C對。丁地靠近市中心，環境質量差，D錯。