Question

2008年上海浦東商品住宅均價一季度為8596元/米²，二季度為9045元/米²。讀上海市人口增長分布表(表1)，回答21～22題。

表1

時期
人口增長率
中心區	近郊區	遠郊區
1990～1997年	－12.7	24.3	1.90
1997～2006年	－17.14	27.23	－3.37

21.上海近郊區商品住宅價格上漲的主要原因有

A．郊區城市化

B．中心區的危、舊房改造

C．近郊區比中心區更接近地價最貴的商業中心

D．近郊區的就業機會比中心區更多

22．近幾年，上海浦東新區的商品住宅價格快速超過珠三角，其主要原因有

A．“長三角”陽光比“珠三角”更充足

B．“長三角”科技實力比“珠三角”更強，科技人才流入超過“珠三角”

C．“長三角”經濟腹地比“珠三角”更廣，國際直接投資比重超過“珠三角”

D．“長三角”農業比“珠三角”更發達

 

Answer 1

21．AB　22．BC

 

21.城市近郊區的房價上漲主要是由郊區城市化和中心城區住宅面積不斷減少造成的。

22.主要原因是長江三角洲的經濟發展快。