Question

【題目】 研究表明,城市住房需求變化除受住房價格、收入以及收入中用于住房消費比例等因素的影響外,還受人口規模、人口年齡結構、人口遷移等因素變化的影響。下表示意我國2000年和2010年京、津、滬三市住房租全、住宅商品房銷售價格及其變動情況。

據此完成下面小題。

地區	房租費用及變動(元/月)			住宅商品房價格及變動(元/m2)
	2000年	2010年	增長倍數	2000年	2010年	增長倍數
北京	141	745	5.28	4557	17151	3.76
天津	51	326	6.39	2274	7940	3.49
上海	110	683	6.21	3326	14290	4.30

【1】根據表格中的數據分析( )

A.天津比北京房租增長倍數小

B.上海住宅商品房價格增長快

C.北京住宅商品房價格高,房價增長最快

D.居民收入中用于住房消費的比例增長慢

【2】表中三市房租增長倍數明顯高于住宅商品房價格增長倍數,其主要原因是( )

A.外來人口流動比較頻繁B.居民用于住房消費的比例增加

C.人口年齡結構差距擴大D.城市人口規模差距不斷擴大

【3】京、滬兩市房產價格過高對當地社會經濟發展可能產生的影響是( )

A.有利于吸引大量人口遷入B.帶動城市服務業蓬勃發展

C.出現居民消費水平升級現象D.加劇勞動力密集型產業遷出

Answer 1

【答案】

【1】B

【2】A

【3】D

【解析】

【1】據材料可知，天津比北京房租增長倍數大，A選項錯誤；上海住宅商品房價格增長快，為4.30倍，B選項正確；上海住宅商品房價格高，房價增長最快，C選項錯誤；住房租全、住宅商品房銷售價格增長快，居民收入中用于住房消費的比例增長快，D選項錯誤。故選：B。

【2】房租增長倍數明顯高于住宅商品房價格增長倍數，說明人口流動頻繁，定居人口少，A選項正確；居民用于住房消費是由住房需求決定的，不是主要原因，B選項錯誤；無法判斷人口年齡結構差距擴大，C選項錯誤；三個城市的變化趨勢差不多，差距沒有擴大，D選項錯誤。故選：A。

【3】房產價格過高會阻礙人口遷入，A選項錯誤；人口遷入變少，城市服務業發展受影響，從而影響經濟，居民消費水平疲軟，B、C選項錯誤；房產價格過高會阻礙人口遷入，導致勞動力密集型產業遷出，D選項正確。故選：D。