Question

湛江市有一塊土地共100畝，某房地產商以每畝80萬元的價格購得此地，準備修建“和諧花園”住宅區．計劃在該住宅區內建造八個小區（區，區，區區），其中區，區各修建一棟24層的樓房；區，區，區各修建一棟18層的樓房；區，區，區各修建一棟16層的樓房．為了滿足市民不同的購房需求，開發商準備將區，區兩個小區都修建成高檔，每層800，初步核算成本為800元/；將區，區，區三個小區都修建成中檔住宅，每層800，初步核算成本為700元/；將區，區，區三個小區都修建成經濟適用房，每層750，初步核算成本為600元/．

整個小區內其他空余部分土地用于修建小區公路通道，植樹造林，建花園，運動場和居民生活商店等，這些所需費用加上物業管理費，設置安裝樓層電梯等費用共計需要9900萬元．開發商打算在修建完工后，將高檔，中檔和經濟適用房以平均價格分別為3000元/，

2600元/和2100元/的價格銷售．若房屋全部出售完，請你幫忙計算出房地產開發商的贏利預計是多少元？

 

Answer 1

【答案】

4156萬元

【解析】解：樓房全部售完總銷售額為：

．                       

成本總價為：

       

總贏利=總銷售額－成本總價                                                      

（萬元）

計算出開發商的總銷售額和總投資，二者之差即為盈利．

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